Een NIE is een administratief identificatienummer, niets meer. Zonder dit nummer kunt u niet kopen, tekenen bij de notaris, een bankrekening openen of uw belastingzaken regelen. Het bezit van een NIE maakt u niet fiscaal inwoner van Spanje. Vraag het ruim van tevoren aan, niet pas als een aankoop al in gang is gezet.
Bijna elk gesprek dat ik met een koper voer, begint op hetzelfde punt. Ze hebben een woning gevonden, ze zijn klaar voor de volgende stap, en dan krijgen ze te horen dat ze een NIE-nummer nodig hebben, terwijl ze geen idee hebben wat dat is.
Dus bij dezen, heel duidelijk.
NIE staat voor Numero de Identidad de Extranjero, het identificatienummer voor buitenlanders. Het is een administratief nummer waarmee u zichzelf identificeert bij de Spaanse staat. Dat is alles. Het is geen verblijfsvergunning, geen visum en het geeft u geen enkele status behalve dat u identificeerbaar bent.
Best veel, zo blijkt.
Dit is waarom het regelen van een NIE het eerste moet zijn wat u doet, in plaats van iets dat u er even bij doet. Elke andere stap hangt ervan af.
Ja. U maakt een afspraak, vult de formulieren in, neemt uw documenten mee en betaalt de leges. Op papier kost het u een ochtend.
In de praktijk zijn afspraken bij drukke kantoren soms lastig te krijgen, moeten de formulieren exact worden ingevuld en betekent een kleine fout een afgewezen aanvraag en opnieuw wachten op een nieuwe afspraak. Als u in het buitenland woont en hiervoor naar Spanje vliegt, is dat een dure ochtend om over te moeten doen.
Zelden omdat iemand dwarsligt. Meestal omdat een veld onjuist is ingevuld, een bewijsstuk niet precies is wat werd verwacht, of omdat de afspraak bij het verkeerde kantoor voor uw situatie is gemaakt.
De Spaanse administratie probeert u niet te slim af te zijn. Ze zijn simpelweg nauwkeurig en vullen zelf geen gaten voor u in.
Ik heb dit zelf ook meegemaakt en ik zou het niet zozeer moeilijk noemen, maar wel onvergeeflijk. Alles gaat goed totdat er één detail niet klopt, en dan begint u weer helemaal opnieuw bij het maken van de afspraak. Dat is het deel dat u geld kost, niet het papierwerk zelf.
Niet omdat het ingewikkeld is, maar omdat een fout u veel tijd kost. Iemand die dit regelmatig doet, weet bij welk kantoor u moet zijn, welke formulieren bij uw situatie horen en hoe de documenten eruit moeten zien. U tekent, zij regelen de rest, en het gebeurt in één keer in plaats van twee.
Woont u al in Spanje en heeft u de tijd, dan is het prima om het zelf te doen. Vliegt u ervoor over, of loopt de aankoop al, dan is uitbesteden meestal de betere keuze.
Nee. Mensen maken zich hier meer zorgen over dan nodig is. Een NIE is puur een administratief identificatienummer. Het bepaalt niet waar u fiscaal inwoner bent. Dat wordt bepaald door aparte regels over waar u echt woont en uw tijd doorbrengt, niet door het hebben van een nummer.
Is uw situatie ingewikkeld, overleg dan met een belastingadviseur. Maar stel een NIE niet uit uit angst dat het op zichzelf uw fiscale positie verandert. Dat doet het niet.
Eerder dan u denkt. Voordat u in een aankooptraject zit, voordat een verkoper op u wacht en voordat iemand u een overdrachtsdatum heeft gegeven. Een NIE in de la kost u niets. Een ontbrekende NIE terwijl een aankoop loopt, kost u onderhandelingsruimte.
Wij helpen kopers aan de Costa Blanca hier regelmatig mee en kunnen u doorverwijzen naar mensen die het goed regelen. WhatsApp +34 658 235 481 of mail info@casacapitals.com.
Dit artikel is algemene informatie en geen juridisch advies. Regels en procedures veranderen, dus controleer de actuele vereisten voor uw eigen situatie voordat u de aanvraag doet.
Een paar van de woningen die wij zelf beheren aan de Costa Blanca.
Vanuit onze basis in Orihuela Costa hebben wij 50+ woningen aan de Costa Blanca beheerd. Stel ons gerust al uw vragen over uw woning.
Vier manieren waarop wij eigenaren, kopers en gasten aan de Costa Blanca helpen.
Wij regelen de volledige verhuur voor u: advertenties, prijzen, gasten, schoonmaak en een heldere rapportage.
Een woning kopen of verkopen aan de Costa Blanca, begeleid door een team dat hier elke dag woningen beheert.
Bekijk de woningen die wij beheren en boek uw verblijf direct bij de mensen die ze runnen.
Onderhoud, seizoenscontroles en reparaties voor eigenaren die er zelf niet bij kunnen zijn.
Stuur ons het adres en een paar foto's. Wij laten u weten wat de woning volgens ons kan opbrengen en wat wij zouden veranderen om dat te bereiken.
Choose which categories of cookies we are allowed to use. Necessary cookies are always on because the site cannot function without them. See our Cookie Policy for full details.
